智能樓宇控制系統是指采用計算機對建筑物內所有機電設施進行自動控制的系統。系統涉及的范圍很廣，主要包括以下子系統：

1.變配電系統

安全、可靠的供電是智能建筑政策運行的先決條件。電力系統除要滿足繼電保護與備用電源自動投入等功能要求外，還必須具備對開關和變壓器的狀態，系統的電流、電壓、有功功率和無功功率等參數的監測，進而實現全面的能量管理。

2.照明系統

照明系統能耗很大，在大型高層建筑中僅次于供熱、通風與空調系統，并導致冷氣負荷增加。智能照明控制應十分重視節能工作，例如人走燈熄，用程序設定開/關燈時間，利用鑰匙開關、紅外線、超聲波及微波測量方法等隨時開/關燈。

3.空調與冷熱源系統

空調系統在建筑物中的能耗最大，故在保證提供舒適環境的條件下，應盡量降低能耗。主要節能控制措施如下：設備最佳啟停控制；空調機制冷機的節能優化控制；設備運行周期控制；電力負荷控制，儲冷系統最佳控制等。

4.環境監測與給水排水系統

除空調系統外，尚需監測空氣的潔凈與衛生度，進而采取排風與消毒等措施。我國有很多城市為缺水城市，除應保證飲用水外，尚需重視水的再利用控制。

5.電梯系統

大型建筑均配備多組電梯，需要利用計算機實現群控，以達到優化傳送、控制設備平均使用率與節約能源運行管理等目的。

6.停車管理系統

停車場管理常采取讀卡方式。內部車庫不計費時，汽車經讀卡器確認屬該系統后，即可進入停車場。